Eine 3-Zimmer OG Wohnung im schönem Lathen! Zur Eigennutzung oder als Rendite!

ECKDATEN:

Baujahr 2015
Fußbodenheizung: überall außer HWR
2 Schlafräume
1 Parkplatz
Massivhaus, neuwertig
Heizungsart - Gas
Endenergiebedarf - 28 kWh/(m²a)
Bad - Dusche, Waschbecken, WC, helle, moderne Fliesen
Große, schallisolierte 3-Fach-verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien.
großer Balkon 4 qm (optimale Süd-West Ausrichtung)
keine Schräge
Bodenbelag - Laminat

große Fenster, viel Licht
Garderobennische
Gut durchdachter Grundriss mit optimaler Nutzung!
Klingen- /Sprechanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.400,00 €

WOHNFLÄCHE:

Flur - 4,45 m²

HWR - 3,57 m²

Bad - 6,17 m²

Wohn-/Küchenbereich - 23,28 m²

Elternschlafzimmer - 14,08 m²

Kinder-/Bürozimmer - 10,28 m²

Wundervolle Eigentumswohnung in Zentrum von Lathen!!!

Diese wundervolle Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage, in Zentrum von Lathen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe, alles fußläufig erreichbar.

Die Immobilie wurde 2015 in Massivbauweise und nach Standard KfW 55 errichtet und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Design und großzügigen Wohnräumen.

Das Haus befindet sich in einem TOP - Zustand.

Es gibt vor dem Haus ein Parkplatz und ein Geräteschuppen, die auch zu dieser Wohnung gehören.

Das großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse von Familien bis Single - Haushalten.

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung ist 62 qm groß und verfügt über 2 Schlafzimmern und offenen Wohn-/Küchenbereich.

Offenes Wohnkonzept entspricht einem modernen Wohnstil, der auf Minimalismus und Funktionalität setzt. Eignet sich besonders für Familien mit Kindern, gesellige Menschen und für Liebhaber von Licht und Weite.

Alle Zimmer (außer HWR) in der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminatboden in Holzoptik versehen, während Bad und Küchenbereich gefliest sind.

Die hochwertigen Kunststofffester von Salamander blueEvolution sind extra schallisoliert, verfügen über eine 3-Fach-Verglasung und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Wohnung verfügt in einem Gemeinschaftsheizungsraum über eigene Heizung und eigene Gas-/Wasser-/Stromzähler.

Gemeinschaftsflur EG/OG und die Treppe sind verfliest und in TOP Zustand.

Lage

Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf, wie einen Supermarkt, Ärzte, Friseure, Floristen, Bahnhof ist in 2 Minuten zu erreichen etc. der Industriepark in Lathen ist mit dem Auto ca. 2 Minuten entfernt.

Stadt Meppen ist 20 Minuten von Lathen entfernt.

Stadt Papenburg ist 30 Minuten von Lathen entfernt.

Bis zur Nordsee sind es nur 70 km. Die Autobahn ist in 7 Minuten zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an!

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM ANGEBOT UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS!

PROVISIONSHINWEIS: KÄUFERPROVISION BETRÄGT 3,57 % INKL. GESETZ. MWST.

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