Immobilien Nachrichten - Maininger Immobilien
Auf unserer News-Seite informieren wir Sie über aktuelle Entwicklungen und Trends im Bereich Immobilien. Hier finden Sie wertvolle Einblicke zu Themen wie Fördermitteln, Abschreibungen, Immobilienpreise und Zinsen. Unser Ziel ist es, Sie mit relevanten Informationen zu versorgen, die Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen in der Immobilienbranche zu treffen.
Aktuelle Fördermittel für Immobilienkäufer
In der sich ständig verändernden Welt der Immobilienfinanzierung sind Fördermittel von großer Bedeutung. Verschiedene Programme auf Bundes- und Landesebene bieten finanzielle Unterstützung für Käufer von Wohnimmobilien. Diese Förderungen können dabei helfen, die Kosten für den Erwerb einer Immobilie erheblich zu reduzieren. Informationen über aktuelle Fördermittel sind daher für jeden potenziellen Käufer unerlässlich. Auf unserer News-Seite halten wir Sie über die neuesten Entwicklungen und Änderungen in den Förderprogrammen auf dem Laufenden, sodass Sie keine wichtigen Fristen und Möglichkeiten verpassen. Es lohnt sich, regelmäßig vorbei zu schauen, um die wichtigsten Informationen zu erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Finanzierung optimal zu gestalten.
Wichtige Informationen zur Abschreibung
Abschreibungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Immobilieninvestition und können erheblich zur Steuerersparnis beitragen. Sie ermöglichen es Investoren, den Wertverlust ihrer Immobilien über die Jahre steuerlich geltend zu machen. In Deutschland gibt es klare Regelungen, wie und wann Abschreibungen vorgenommen werden können. Auf unserer News-Seite informieren wir Sie über die aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten, die relevant für Immobilienbesitzer sind. Wir diskutieren verschiedene Abschreibungsmethoden sowie deren Vor- und Nachteile und geben Ihnen Tipps, wie Sie diese effektiv nutzen können, um Ihre steuerliche Belastung zu minimieren. Indem Sie sich über dieses Thema informieren, können Sie Ihre Investitionen strategisch planen und optimieren.
Die degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) im Überblick
- Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
- Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
- Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
- Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 (6-Jahres Zeitraum) liegen.
- Erstmals ist nicht der Bauantrag entscheidendes Kriterium für die Gewährung der degressiven AfA, sondern der angezeigte Baubeginn. So wollen wir auch die Umsetzung von Projekten anreizen, die zwar schon geplant, aber aus unterschiedlichen Gründen – z. B. Probleme bei der Finanzierung – noch nicht begonnen wurden. Damit soll auch der Bauüberhang von mehr als 800.000 genehmigten Wohnungen abgebaut werden.
- Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 rechtswirksam geschlossen werden. Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
- Die degressive AfA kann zudem mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau kombiniert werden. Begünstigt werden dabei Neubauten, mit dem energetischen Gebäudestandard EH40/QNG, die eine Baukostenobergrenze von 5.200 Euro pro m² einhalten.
- Die Bedingungen für die genannte Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau wurden mit dem Wachstumschancengesetz nochmal verbessert: Der Anwendungszeitraum für Neufälle wurde bis Ende September 2029 verlängert, die Baukostenobergrenze von 4.800 Euro pro m² auf 5.200 Euro pro m² und die begünstigten Herstellungs-/Anschaffungskosten von 2.500 Euro pro m² auf 4.000 Euro pro m² erhöht.
Trends zu Immobilienpreisen und Zinsen
Die Immobilienmärkte unterliegen ständigen Schwankungen, die durch verschiedene wirtschaftliche Faktoren beeinflusst werden. Dazu gehören nicht nur die Immobilienpreise, sondern auch die Zinsen für Hypothekendarlehen. Auf unserer News-Seite analysieren wir laufend die Marktentwicklungen und berichten über aktuelle Trends und Prognosen in Bezug auf Immobilienpreise und Zinsen. Diese Informationen sind entscheidend, um fundierte Kaufentscheidungen zu treffen. Wir geben Ihnen Insights zu den Faktoren, die die Preise beeinflussen, sowie zu den besten Zeitpunkten für Investitionen. Zudem informieren wir über die Auswirkungen von Zinsänderungen auf den Immobilienmarkt und welche Strategien Sie als Käufer oder Verkäufer in der aktuellen Marktsituation verfolgen können.
Haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns für individuelle Immobilienberatung und aktuelle Informationen. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen!