Bauherren und Käufer können seit 20. Februar 2024 wieder einen Antrag für die KfW-Förderung Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (KFN) stellen. Alles zu Voraussetzungen und Konditionen.

Das Wichtigste in Kürze

Im KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (KFN) stehen folgende zwei Varianten zur Verfügung:

1. Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40 (EH40) – maximale Förderhöhe: 100.000 Euro
2. Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40 (EH40) und Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) – maximale Förderhöhe: 150.000 Euro

• Art der Förderung: Zinsvergünstigtes Darlehen
• Konditionen: Laufzeiten zwischen 4 bis 35 Jahren
  Bis zu 5 Jahre Tilgungsfreiheit
  Zinsbindung bis zu 10 Jahre
  Effektiver Jahreszins zwischen 1,15 und 2,20 Prozent
• Antrag über Bankberater für den KfW-Kredit 297, 298
• Fördervolumen: 762 Millionen Euro für 2024. Zum Vergleich: 2023 waren insgesamt 1,68 Milliarden Euro im Fördertopf, der am 12. Dezember 2023 leer war.

KfW Förderung Neubau: Wer wird gefördert?

Folgende Personengruppen können die neue KfW-Förderung beantragen:

• Privatpersonen
• Wohneigentums­gemeinschaften
• Organisationen
• Unternehmen

Info: Voraussetzung für die Förderung ist die Beauftragung eines Energieeffizienz-Experten.

Diese sind in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) zu finden.

ACHTUNG!!!

Rechtzeitig den Förderantrag stellen

KfW-Förderung beim Hausbau: Wer ein Haus neu baut, muss den Antrag auf das KfW-Darlehen zum energieeffizienten Bauen vor Beginn des Bauvorhabens bei der Hausbank stellen. Der Beginn ist dabei der Start der Bauarbeiten vor Ort, nicht die Planungsphase.

KfW-Förderung beim Hauskauf: Beim Ersterwerb einer neuen Eigentumswohnung vom Bauträger ist die Antragstellung innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme möglich, muss jedoch noch vor Abschluss des Kaufvertrags erfolgen.

KfW Förderung Neubau: Was wird gefördert?

Gefördert wird der Neubau oder der Ersterwerb eines Neubaus, der mindestens den EH40-Standard erfüllt. Dafür gibt es bei der KfW folgende zwei Föderstufen:

Klimafreundliches Gebäude

• mindestens Effizienz­haus-Stufe 40
• Anforderungen an Treibhaus­gas­emissionen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG Plus) müssen erfüllt sein
• Einbau von Heizungen, die mit Öl, Gas oder Biomasse betrieben werden, ist ausgeschlossen

Klimafreundliches Gebäude mit QNG

• ​​​​mindestens Effizienz­haus-Stufe 40
• Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG Plus) oder des „Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude Premium (QNG Premium)“
• Einbau von Heizungen, die mit Öl, Gas oder Biomasse betrieben werden, ist ausgeschlossen

In beiden Förderstufen wird der Bau oder Kauf inklusive Nebenkosten, die Planung und Bau­be­gleitung durch Energieeffizienz-Berater sowie die Nach­haltigkeits­zertifizierung gefördert.

KfW Förderung Neubau: Was wird nicht gefördert?

Von der KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten ausgeschlossen sind:

• die nachträgliche Förderung eines bereits begonnenen Projekts
• die Umschuldung eines bestehenden Kredits
• der Kauf eines Grundstücks

KfW Förderung Neubau: Konditionen

Mit der KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten werden aus dem Topf der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) folgende Neubauten als Teil der Baufinanzierung mit zinsverbilligten Krediten gefördert:

Folgende vier Laufzeitvarianten und Zinssätze stehen in der Neubau-Förderung zur Verfügung:

KfW Förderung Neubau: Auszahlung

Der Kreditbetrag wird zu 100 Prozent ausgezahlt und ist anschließend komplett oder in Teilbeträgen innerhalb eines Jahres abrufbar. Wenn der Kredit in diesem Zeitraum nicht abgerufen wird, verlangt die KfW ab dem 13. Monat eine Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,15 Prozent pro Monat auf den nicht abgerufenen Kreditbetrag.

Tipp: Wenn Bauherren und Käufer bereits wissen, dass sich das Bauprojekt verzögern wird und sie den Kreditbetrag erst später abrufen werden, können sie eine Verlängerung um maximal 24 Monate beantragen.