Renditeobjekt mit 2 Wohneinheiten im Zentrum von Nordhorn

Kapitalanleger aufgepasst!!!

Lage als Renditegarant!

Nordhorn ist eine rd. 53.000 Einwohner große Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die selbstständige Gemeinde überzeugt besonders mit ihrer guten Anbindung an den Nah und Fernverkehr, somit kann man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A31, sowie die Autobahn A30 erreichen. Die Bundestraße B403 und die Bundestraße B213 sind ebenfalls nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Nordhorn entfernt. Beschreibung

Ein weiterer Vorteil ist, dass die selbstständige Gemeinde direkt an die Niederlande grenzt. Nordhorn überzeugt jedoch nicht nur mit der guten Verkehrsanbindung nach Außen, sondern ebenfalls durch die Stadtinterne gut ausgebaute Infrastruktur.

Eine Besonderheit der Kreisstadt ist, dass sie seit dem Jahr 2007 zu einer der Mitgliedsgemeinden der Euregio zählt. Nordhorn ist somit eine stetig wachsende Stadt mit ebenfalls stetig wachsenden Einwohnerzahlen, die ein sehr abwechslungsreiches Landschaftsbild für Anwohner bietet.

Das Objekt

Das Objekt „Grasdorfer Straße 5“ liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Nordhorn, der Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.

Das Wohngebiet „Blumensiedlung“ überzeugt durch eine ruhige Lage, befindet sich jedoch nur rd. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Somit sind alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise größere Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken befinden sich in nächster Nähe zu der Immobilie.

Einrichtungen wie beispielsweise Freizeit- und Sporteinrichtungen, sowie die Volkshochschule Grafschaft Bentheim oder die BBS-Gesundheit und Soziales, aber auch Kindertagesstätten und Grundschulen liegen im direkten Umfeld der Immobilie. Ebenfalls ist die Kaufmännische Berufsbildende Schule Nordhorn nur rd. 2 Minuten von dem Standort entfernt.

• Gesamtwohnfläche: rd. 3.446 qm

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Kaufpreis: 252.000,00 €

• Wohnung 1 (36 m²)

- Kaltmiete/m²: 9,92 €/m²

• Wohnung 2 (101 m²)

- Kaltmiete/m²: 7,46 €/m²

• Nettokaltmiete pro Jahr: 13.384,00 €

• Bruttomietrendite insgesamt: 5,3 %

• Besonderheiten:

  • Ruhige Lage in zentralem Wohngebiet

  • Das Objekt verfügt über 2 Aufzüge

  • Das Objekt ist vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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