Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe!!!

Grundstück in Zentrum von Lingen!

Bauträger, Investoren, Kapitalanleger!!!

Daten:

• Baugenegmigung seit Dezember 2023 vorhanden.

• Bauzeichnung vorhanden

Sofort BEBAUBAR!!!

Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geplant sind 3 x Reihenhäuser

Objektbeschreibung

In zentraler Lage Stadt Lingen steht dieses 773 qm Grundstück zum Verkauf.

Im Preis enthalten sind: das Grundstück und eine Bauzeichnung schon mit Baugenehmigung für 3 x Reihenhäuser mit Parkplätzen und Car-Port´s.

Aufteilung von den Reihenhäusern

Je —> 131 qm

EG

• Flur mit einer Garderobennische: 10,77 qm

• HWR 11,68 qm

• Gäste - WC 2,79 qm

• Vorratsraum 3,19 qm

• Wohn-/Ess-/Küche 36,01qm

OG

Kinderschlafzimmer 1 - 14,28 qm

Kinderschlafzimmer 2 - 12,37

Elternschlafzimmer Ankleide - 14,18 qm + 8,04 qm

Badezimmer: 10,22 qm

Flur: 5,01 qm

Dachboden —> sehr viel Stauraum

Beispielausstattung:

• Fußbodenheizung

• Luft-Wärmepumpe

• 3 - fach Verglasung

• Gedämmter Dachboden

• Be- und Entlüftungsanlage

• moderner, offener Küchen-/ Ess- /Wohnbereich

• Elternschlafzimmer mit Ankleideraum

• großes Badezimmer mit hellen Fliesen

• viel Licht durch bodentiefe Fenster

• großzügige Terrasse

• Car-Port

• pflegeleichtes Grundstück uvm.

Lage: ruhig gelegen aber sehr zentral, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita/ Schulen/ Schwimmbad, Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle ist gleich gegenüber.

Gute Verkehrsanbindung über die B70 und A31

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