Mithilfe der  “Maininger-Methode” holen wir das meiste aus Ihrer Immobilie heraus. Und das ohne viel Aufwand für Sie als Eigentümer.

Immobilie genau bewerten & den Angebotspreis optimal setzen

1. OPTIMALE ANGEBOTSPREIS-STRATEGIE

Aufbauend auf einer Bewertung nach dem Sach-, Vergleichs- und Ertragswertverfahren ist es wichtig den möglichst exakten Marktwert zu prognostizieren. Der optimale Angebotspreis und die Angebotsstrategie leiten sich dann aus folgenden Faktoren ab:

• erwarteter Marktwert
• Lage & lokale Marktsituation
• Ausstattung & Zustand Ihrer Immobilie
• Ihre persönliche Situation als Eigentümer
• Ihre persönlichen Wünsche

Der erste Eindruck ist der wichtigste!

2. PERFEKTE PRÄSENTATION

Der erste Eindruck, den der Interessent von Ihrer Immobilie erhält, ist der wichtigste hinsichtlich Verkaufspreis und Verkaufsdauer – und zwar an mehreren Stellen: im Internet, im Exposé, beim ersten Schauen von außen, beim ersten Betreten in der Erst-Besichtigung, beim ersten Betreten in einer evtl. Zweit- und Dritt-Besichtigung. Wir versuchen bei all diesen Berührungspunkten Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Hierzu nutzen wir unter anderem:

• Professionelle Fotos & Texte inkl. Nachbearbeitung und Schön-Wetter-Optimierung
• ein einzigartiges Exposé 
• virtuelle 360-Grad-Rundgänge & Luftbilder
• Home Staging-Maßnahmen zur Vorbereitung auf Fototermin und Besichtigung
• Teilmöblieren und dekorieren von leeren Immobilien
• Säuberung der Raumluft & Neutralisation von Gerüchen in der Immobilie
• usw.

Informationen richtig dosieren & Besichtigungen psychologisch takten

3. RICHTIGE INTERESSENTEN-BETREUUNG & BESICHTIGUNGS-FÜHRUNG

Auch im persönlichen Kontakt kommt es auf die Kleinigkeiten an, um Kaufinteressenten das richtige Bauchgefühl zu vermitteln, die Immobilie begehrt zu machen und den Interessenten an die Immobilie zu binden.

• Interessenten-Check & Qualifizierung
• Erste Gesprächfühung am Telefon und im Besichtigungstermin: Signalisierung weiterer Nachfrage und von anderen Interessenten & richtige Beantwortung von unangebrachten oder nicht ernstgemeinten Preisnachfragen
• Richtige Besichtigungs-Taktung der Erst-Besichtigungen
• Richtige Dosierung von Informationen in Telefonat, Erst- und Zweit-Besichtigung

4. FEHLERFREIE KAUFPREISVERHANDLUNG &ABWICKLUNG

• Als Vermittlungsperson und “Sprachrohr” zwischen Verkäufer und Käufer können wir die Kaufpreisverhandlung oft geschickt steuern
• Enge Rücksprache und Handlungsempfehlungen für Eigentümer in allen Verhandlungssituationen
• Optimale Beantwortung und richtiges Timing in der Beantwortung von ernstgemeinten Kaufgeboten
• geschickter Umgang mit evtl. mehreren ernsthaften Kaufinteressenten, die sich gleichzeitig für Ihre Immobilie interessieren, um den besten Preis zu erzielen
• Einholung von Finanzierungsbestätigungen und verbindlicher Kaufabsichtserklärungen
• und vieles mehr…

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